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大きな金額が動くマンション投資を失敗しないために身につけたい知識

投資・売却を考える前に当たり前のことから考える

サラリーマン生活が終わったらマンション経営を考えてるという方も、両親が経営してるマンションを引き継ぐという方も、マンションに関しては知らないことが多いと思います。知識は必ず身につけられます。失敗しないためにも、まずは初心者でも分かる当たり前のことから、ひとつひとつ確認していきましょう。

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家とお札

土地を有効に使いたい

不動産経営と言っても、アパートやマンションを自分で一から建てる必要はありません。建物が無くても土地があれば大丈夫なのです。共同で出資することも可能なので、いろんな形で投資について考えてみましょう。

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投資に対してのメリットとは何かを考える

不動産において、まずは何が魅力的なのかを考えてみましょう。投資にかかる支出をデメリットと考えれば、大きな金額がかかる投資ですから、やはり戻ってくる大きなメリットである収入を期待しますよね。なにが大きなメリットに繋がるのかを、しっかりと把握してみましょう。

不動産投資においての大きなメリット

  • 不労所得の獲得が期待出来る
  • 高い金利の獲得が期待できる
  • 税金対策に活用に利用できる
  • 団体信用生命保険の活用ができる

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女性

買いたい・借りたいと思ってもらうために考える

不動産において重要なのは、いかにして買い手が買いたい・借りたいと思わせるられるかにかかっています。手元にあるマンションは築年から十年以上経過しているのか、また、十年以上の築年数でも賃貸管理をしっかりしていれば、購入したり、借りたいと思う人は多くなるでしょう。

女性

大手企業と中小企業の違い

手放してお金にしたい場合、どこの企業に任せて良いか悩むかもしれません。大手でも中小企業でも、各々良い面があります。大手の場合、その大きなネットワークを使い、全国から様々な顧客を探してくれるでしょう。中小企業の場合は、地域に密着した顧客選びをしてくれるはずです。どちらも良いですが、なにより親身にしてくれることが大切です。

電卓

管理会社の保証を確認する

任せる管理会社によって、力を入れている部分は様々です。賃貸物件の場合だと、空き室と家賃滞納の対策がされているところがほとんどですが、そのふたつの保証については、家賃の保証をしてくれるのか、キャンペーン企画を考えてくれるのか、様々です。立川周辺だけで考えても、管理会社は4~5件はあります。近場で済ませたいかもしれませんが、いろいろ回って内容を確認すべきでしょう。

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